صاحب النمو العمراني السريع العديد من المشكلات الاجتماعية والاقتصادية والديموغرافية والأمنية والصحية، فظهرت المناطق العشوائية التي تفتقر للعديد من الخدمات الضرورية داخل المدن وخارج محيطها الحضري. وقد بدأت ظاهرة المناطق العشوائية كرد فعل لعوامل متعددة، مما دفع العديد من سكان المناطق الريفية وغيرها للنزوح نحو المدن والعواصم للإقامة على أطرافها، دون التقيد بقوانين ملكية الأراضي، ودون التقيد بنظم ولوائح التخطيط العمراني. وغالباً ما تفتقر مناطق السكن العشوائي للخدمات الضرورية كالصحة والصرف الصحي والخدمات الأمنية وغيرها من الخدمات الأساسية.
وتهدف الدراسة إلى تحليل واقع البناء العشوائي في مدينة مكة المكرمة بشكل عام من خلال محورين. المحور الأول: رصد التغيرات التي طرأت على مساحة النمو العمراني بمدينة مكة المكرمة، والمحور الثاني: نشأة ومفهوم المناطق العشوائية وتحليلها المكاني في مدينة مكة المكرمة للتوصل إلى مجموعة من التوصيات التي تشكل حلولاً مقترحة للحد من هذه الظاهرة، حيث يوجد عدد 107حي بمكة المكرمة تختلف في مساحتهم ويتوزع داخلهم 86 منطقة عشوائية، مما يتطلب دراسة وتحليل كل من المناطق العشوائية علي حده لتحديد الأسلوب الأمثل للتدخل في كل حالة من الحالات، ودراسة الأسباب التي أدت إلي نشوء كل منطقة من المناطق والطريقة التي تطورت بها حتي وصلت إلي ماهي عليه الآن، وتوصلت الدراسة إلى أن عدم التدخل في ايقاف او تقيد انتشار الناطق العشوائية في مراحل تخطط مدينة مكة المكرمة كان من أبرز الأسباب التي أدت إلى ظاهرة العشوائيات.
وقد أوصت الدراسة بتحزيم المناطق العشوائية والحد من امتدادها ووضع حدود واضحة للعمران وبناء مناطق جديدة تستوعب الهجرة الدخيلة وإعادة توزيع السكان، بالإضافة الى تطوير وتنمية العشوائيات وخلق فرص عمل جديدة بالمناطق العشوائية.