Subjects
-Tags
-Abstract
تُعانى غالبية المُدن المصرية حالياً من قضية محدودية الأراضي المُتاحة للتنمية، وخاصة بالمُدن التي لا تمتلک ظهير للنمو عليه، وانعکاس ذلک على ارتفاع أسعار الأراضي الحالية بها، مما استدعى تتبُع سياسة تعظيم استغلال الأرض بالبحث عن الأراضي التي يمکن إعادة تطويرها وتنميتها کالمناطق والاستعمالات المهمشة وظيفيا.
إن اعادة استغلال وتطوير الاستعمالات المهمشة وظيفياً داخل التجمعات الحضرية تعد واحدة من أهم عناصر التنمية الحضرية، فتنمية وتطوير تلک المواقع يعتبر أکثر استدامة وفاعلية من استحداث مواقع اخرى خارج الکتلة الحضرية والتي تحتاج الى انشاء بنية أساسية جديدة لخدمتها، ولکن بطبيعة الحال تختلف تلک الاستعمالات المهمًشة وتتباين في خصائصها وأنماطها وبالتالي تختلف أساليب ومداخل التعامل معها، ومن هنا يهدف هذا البحث الى تصنيف الاستعمالات المهمشة وظيفياً بهدف إيجاد المدخل المناسب للتعام معها.
وفي سبيل تحقيق ذلک تتناول هذه الورقة البحثية دراسة التعريفات والمفاهيم المختلفة للاستعمالات المهمشة وظيفياً من المنظور العالمي والمحلي وتفسير ديناميکية التغير في استعمالات الأراضي وظهور تلک الاستعمالات بالتجمعات الحضرية، بالإضافة إلى دراسة أنماط التوزيع المکاني للاستعمالات المهمشة وظيفياً وتحليل علاقة هذه الاستعمالات بالانشطة المحيطة بها، کما رکز البحث في منهجه على الوصول إلى مجموعة من المعايير التي يمکن على أساسها تصنيف الاستعمالات المهمشة وظيفياً، وتحديد أولوية التعامل معها، وتلى ذلک استخدام تلک المعايير في رصد وتحليل الاستعمالات المهمشة وظيفياً داخل احدى المناطق بإقليم القاهرة الکبرى واسقاط معايير التصنيف على
کل قطعة أرض طبقا لخصائصها لتحديد مداخل التعامل معها وتنميتها. وباختبار حزمه المعايير السابقة وبإستخدام التحليلات الإحصائية توصل البحث لتصنيف الاستعمالات المهمشة وظيفياً إلى ثلاثة فئات وتحديد خصائص کل فئة، وأخيراً تحديد مدخل التعامل المناسب لها تمهيداً لإدراجها في خطة التنمية الحضرية المقترحة.
الکلمات الدالة: الاستعمالات المهمشة وظيفيا،ً معاييرتصنيف الاستعمالات، ديناميکية التغيروالتطوير، أليات تطويرالمناطق الحضرية.
Keywords
الأراضي المُتاحة للتنمية
Authors
Affiliation
مدرس مساعد بقسم التخطيط العمراني کلية التخطيط الإقليمي والعمراني - جامعة القاهرة
Email
-Orcid
-Link
https://egsen.journals.ekb.eg/article_177451.html
Detail API
https://egsen.journals.ekb.eg/service?article_code=177451
Type
Scientific and technological
Publication Title
Journal of the Egyptian Society of Engineers
Publication Link
https://egsen.journals.ekb.eg/
MainTitle
أساليب التعامل مع الانماط المختلفة للاستعمالات المهمشة وظيفيا داخل التجمعات الحضرية