يهدف هذا البحث إلى دراسة تأثير العوامل الداخلية لشرکات القطاع العقاري والمتمثلة في (السيولة – الرافعة المالية – التشغيل ...... الخ) والعوامل الخارجية والمتمثلة في (معدل النمو السکاني – التضخم – أسعار الفائدة ...... الخ) على مؤشرات أداء شرکات القطاع العقاري المدرجة في بورصات دول مجلس التعاون الخليجى  (السعودية – الکويت – البحرين – الامارات – قطر عمان) خلال فترة الدراسة والممتدة من 2003 – 2018م, وقد تم جمع بيانات الدراسة من خلال التقارير المالية وکذلک حرکة أسعار الأسهم للشرکات محل الدراسة المنشورة على مواقع التداول لهذه الدول, وقد تم تحليل هذه البيانات بإستخدام الإنحدار المتعدد ومن خلال البرنامج الإحصائيspss، وقد خلص هذا البحث إلى وجود أثر معنوي ذو دلالة إحصائية للعوامل الداخلية والخارجية على مؤشرات أداء شرکات القطاع العقاري, وتباينت درجة تأثير تلک المتغيرات على الأسواق محل الدراسة, حيث تبين معنوية تأثير المتغيرات الداخلية في بعض الأسواق أکثر من تأثير المتغيرات الخارجية في حين ظهر العکس في البعض الآخر . کما اختلفت درجة تأثير تلک العوامل فيما بين الفترات قبل وأثناء وبعد الأزمة العالمية.