University housing is a vibrant educational community committed to developing the student, enhancing his abilities, diversity and citizenship spirit, and providing health and safety. It is not only a safe place to live, but it is a service institution that provides services to students coming from far away in pursuit of knowledge and learning, and is considered a second home and alternative for them. It must be a comfortable residence by providing all the human needs of the student, taking into account the design and planning foundations of university cities and providing various necessary services. The research paper discusses the planning foundations that must be taken into account when planning university cities. Through research in the field of university buildings in general and university housing in particular, the problem became clear, which is the lack of specialized studies and research on the planning foundations of university cities, especially in Egypt, where there is no code that includes these foundations for the university housing designer to follow. The research goal was to extract the planning foundations of university cities that are compatible with the needs of students so that they can be followed in Egypt to reach the highest degree of comfort that positively affects the social and educational aspects of students' lives. The inductive approach was followed by studying the concepts of university housing and the university campus, then the deductive approach to extract some planning foundations for university cities, then the applied approach through a field study of a university city project for Helwan University in Egypt, studying and analyzing it and knowing whether the foundations of the theoretical framework were achieved or not, as the research reached the construction of a theoretical framework that clarifies the planning foundations for university cities that can be followed in Egypt and that can be used for any university housing project. الإسكان الجامعي هو مجتمع تعليمي حيوي يلتزم بتطوير الطالب وتنمية قدراته والتنوع وروح المواطنة لديه وتوفير الصحة والسلامة فهو ليس مكانا آمنا للعيش فقط، بل هو مؤسسة خدمية تقدم الخدمة للطلبة الوافدين من أماكن بعيدة ساعين وراء العلم والتعلم وتعتبر البيت الثاني والبديل لهم. فيجب أن تكون إقامة مريحة من خلال توفير جميع الاحتياجات الإنسانية للطالب، ومراعاة الأسس التصميمية والتخطيطية للمدن الجامعية وتوفير الخدمات المختلفة اللازمة. وتناقش الورقة البحثية الأسس التخطيطية التي يجب مراعاتها عند تخطيط المدن الجامعية حيث من خلال البحث في مجال الأبنية الجامعية عموما والإسكان الجامعي خاصة اتضحت المشكلة وهي عدم توافر دراسات وبحوث متخصصة بالأسس التخطيطية للمدن الجامعية وبشكل خاص في مصر حيث لا يوجد بها كود يشمل هذه الأسس لكي يتبعها مصمم الإسكان الجامعي ،فاختص هدف البحث في استخلاص الأسس التخطيطية للمدن الجامعية التي تتلاءم مع احتياجات الطلاب حتى يتم إتباعها في مصر للوصول لأعلى درجة من الراحة التي تؤثر بالإيجاب على جوانب حياة الطلاب الاجتماعية والتعليمية. وتم إتباع المنهج الاستقرائي من خلال دراسة المفاهيم الخاصة بالإسكان الجامعي والحرم الجامعي ثم المنهج الاستنباطي لاستخلاص بعض الأسس التخطيطية للمدن الجامعية، ثم المنهج التطبيقي من خلال الدراسة الميدانية لمشروع مدينة جامعية لجامعة حلوان في مصر ودراستها وتحليلها ومعرفة ما إذا قد تم تحقيق أسس الإطار النظري بها أم لم تتحقق، حيث توصل البحث الى بناء إطار نظري يوضح الأسس التخطيطية للمدن الجامعية التي يمكن إتباعها في مصر والتي يمكن استخدامها لأي مشروع سكن جامعي.