يقوم عقد المقاولة على الاعتبار الشخصي، حيث يبحث صاحب العمل عن المقاولين لتنفيذ العمل موضوع العقد بناءً على مؤهلاتهم وخبراتهم التقنية، فمن يريد إنشاء بناية، مثلاً، لا يحتاج إلى ذوي الاختصاص في مرحلة التنفيذ فقط، وإنما تبدأ حاجاته إلى هؤلاء من نقطة بداية التفكير في المشروع، أي مرحلة البحث عن المهندس المعماري، وذلك لإعداد التصاميم والرسومات الهندسية، ثم يبحث عن المقاول منفذ العمل، حتى يصل صاحب العمل إلى تحقيق مشروعه، وتنتقل الحاجة من المقاول الأصلي – المتعاقد مع صاحب المشروع – عند شروعه في إنجاز العمل المكلف به، مما يضطره إلى البحث عن مقاولات فرعية ذات مؤهلات تقنية متخصصة، فيتعاقد معها من الباطن، وذلك لإتمام جزء من الصفقة محل الاتفاق أو كلها.
ولكي نوضح ماهية عقد المقاولة من الباطن، يقتضي الأمر تحديد المقصود من عقد المقاولة من الباطن، وتمييزه عما يشبهه من عقود، ثم نبين كذلك خصائص هذا النوع من العقود، وذلك من خلال التقسيم التالي:
المطلب الأول: تعريف عقد المقاولة من الباطن وتمييزه عن غيره من العقود المشابهة. The contract of construction is based on a personal consideration, where the employer seeks contractors to execute the work specified in the contract based on their qualifications and technical expertise. For instance, someone intending to construct a building does not require specialists only at the execution stage but begins to need them from the initial phase of project planning. This starts with finding an architect to prepare the designs and blueprints, followed by selecting the contractor who will carry out the work until the employer achieves their project goals. However, during project execution, the original contractor – contracted by the project owner – may need to engage specialized subcontractors with specific technical qualifications. This requires entering into a subcontract agreement to execute part or all of the agreed-upon work. To clarify the nature of the subcontract agreement, it is necessary to define the concept of a subcontract agreement and distinguish it from similar contracts. Additionally, the study explains the characteristics of this type of contract through the following division: Section One: The definition of the subcontract agreement and its distinction from other similar contracts.