هدفت الدراسة للتعرف على واقع استخدامات الأرض في مدينة العين، ومقارنة التطور التاريخي لاستخدامات الأرض عن طريق تحليل الصور الجوية والفضائية لفترات قديمة ومعاصرة باستخدام نظم المعلومات الجغرافية لبناء قاعدة بيانات تتعلق بتطور استعمالات الأرض في مدينة العين منذ عام 1971م وحتى الوقت الراهن، ورصد الأساليب التي استخدمها مخططو العين للسيطرة على الهيكل العام للمدينة ومنع الخروج على الخطط الموضوعة عند التطبيق على الواقع، للوصول إلى نموذج للتحكم باستعمال الأرض لتوجيه الشكل العام لمخطط المدينة حتى عام 2030م.

وقد توصلت الدراسة إلى أن مدينة العين شهدت تغييرات سريعة في استعمالات الأرض، وتحولت من واحة صحراوية إلى مدينة حديثة في غضون 30 عامًا، وتوسعت باتجاه الغرب والجنوب الغربي، بحكم توفير الخدمات، وتم بناء العديد من الضواحي على حساب المناطق الرملية والصحراوية وتغير استخدام أراضي مدينة العين تمامًا.

The study was conducted to understand the reality of land use in the city of Al Ain, and to compare the historical development of land use through the analysis of aerial and satellite images for ancient and contemporary periods using Geographic Information Systems (GIS) and remote sensing systems. This was to build a database related to the evolution of land use in Al Ain since 1971 until the present time. The study aimed to monitor the methods used by Al Ain planners to control the general structure of the city and prevent deviations from the established plans when applied to reality. This was in order to develop a model for controlling land use to guide the overall shape of the city's plan until 2030.