تعالج الدراسة نشأة العمران العشوائي ونموه في مدينة الغردقة، حيث تم دراسة نشأة العمران ونموه بالمدينة، ثم دراسة نشأة مناطق العمران العشوائي بالمدينة، كما تم تحديد اتجاهات النمو العمراني العشوائي بمدينة الغردقة، إضافة إلى تحليل التوزيع الجغرافي لمناطق العمران العشوائي بالمدينة، فضلاً عن التعرف علي أنماط النمو العمراني العشوائي بها.

وتم الاستعانة بالمناهج الوصفي، والتاريخي، وبعض الأساليب أهمها نظم المعلومات الجغرافية، التي اُستخدمت في التعرف على مراحل نمو العمران العشوائي، واتجاهاته، وتحديد أنماطه، والعمل الميداني الذي ركز علي عمل مسح ميداني عمراني للمناطق العشوائية من خلال جمع بيانات عن استخدام الأرض وارتفاعات المباني وحالتها الظاهرية ومادة البناء، وقد توصلت الدراسة إلي نتائج عدة أهمها:

- تمثل المناطق العشوائية أكثر من نصف مساحة العمران في المدينة في مرحلة النشأة.

- ظهرت مناطق عشوائية جديدة بعد أحداث تورة يناير 2011 متمثلة في الامتداد العمراني لمنطقة العرب ناحية الغرب، ومنطقة زرزارة 2، وخلف ميشلان.

- يمثل حي شمال 64.8% من إجمالي مساحة المناطق العشوائية بالمدينة وذلك لتوفر مساحات فضاء مثلت امتدادًا عمرانياً للنواة القديمة.