تُعنى الدراسة بتوظيف تقنيتي الاستشعار مِنْ بُعد ونظم المعلومات الجغرافية، من خلال استخدام المرئية الفضائية Sentinel 2B، بغرض اشتقاق البصمة الطيفية للأراضي الشاغرة بالمناطق والأحياء السكنية والمحاور الخدمية بالأراضي الحضرية داخل كردون مدينة السادت بمحافظة المنوفية، وذلك عبر تطبيق معادلات مؤشر  الأرضي  الشاغرة Bare Soil Index (BSI)، بغرض إنشاء قاعدة بيانات مكانية وجدولية تُبرز التباين المكاني لتوزيع الأراضي الشاغرة على مستوى الوحدات الإدارية الفرعية من مناطق سكنية وأحياء ومحاور خدمية بمدينة السادات ، في صورة خرائط رقمية، كما تهتم الدراسة بتحليل المتغيرات المختلفة التي تؤثر على الصورة التوزيعية الحالية لهذا النمط من الأراضي ومحاولة التعريف وتوجيه الأنظار نحو الفرص الاستثمارية الكامنة والمُتاحة في حالة استغلال تلك الأراضي، كما تحاول الدراسة استكمال النقص في بعض البيانات من خلال دراسة ميدانية عبر استبيان، يهدف  لتقييم النظام المعمول به لطرح والحصول على قطع الأراضي الشاغرة بالمدينة للبيع  بطريقة الاقتراع والتعرف على بعض نقاط الضعف به.