يهدف هذا البحث إلى دراسة وتقييم كفاءة وفعالية برامج ومشروعات لسكان محدودى الدخل في مدن جنوب الصعيد (طيبة وأسوان الجديدة) ومدى رضا الفئة المستهدفة عن نوعية الوحدات السكنية وملاءمتها لاحتياجاتهم الاجتماعية والاقتصادية طبقا لخصائصم المميزة. وقد تم استخدام المنهج الوصفى التحليلى فى هذه الدراسة والتى تضمنت دراسة  نماذج لتجارب عالمية ومحلية لمشروعات اسكان محدودى الدخل لتحديد حزم المؤشرات التى يمكن إتباعها في قياس مدى كفاءة وفاعلية جذب السكان المستهدفين بمشروعات الاسكان لفئات محدودى الدخل فى مناطق جنوب الصعيد بمدينتى طيبة وأسوان الجديدة وتم استنباط مجموعة المؤشرات عن مشروعات الاسكان بتلك المناطق بحيث تحقق اهداف الدولة للتنمية  وتراعى الأبعاد العمرانية والاجتماعية والاقتصادية والتى تمثل آليات وأدوات التحكم في ظاهرة العزوف عن اشغال السكان المستهدفين.