تأتي أهمية دراسة تطوير مراكز المدن؛ لأنها تتجه في بحثها واستقصائها نحوالإنسان وتخطط لأجله وتسعى أن توفر له بيئة سكنية وعمرانية ومناخا مناسبا يليق بإنسانيته العناية بتطوير مراكز المدن بشكل عام ومراكز المدن المتوسطة والصغيرة أصبح مطلبا تنمويا ضروريا نظرا لما تمثله المراكز من قلب نابض لمدنها ومنطقة التقاء لأعمالها التجارية والخدمية وشكلها وطابعها وجمالها ليس فى الحياة العمرانية، وإنما حالة فطرية حضارية تستلزم مستويات التطور الحضارى للمجتمعات. كماليا من شدة التلوث البصري والسمعى والبيئى، ومن التدهور الذى لحق ببيئتها حاليا بالأضافة إلى أن المناطق ذات القيمة التاريخية تعاني من المبانى ذات العمرانية، مما أدى إلى حدوث تشوهات وتعديات على المبانى ومسارات الحركة والأرصفة، حتى طالت التشوهات كثيرا القيمة المعمارية المتميزة. ومن هنا كان البد من دراسة وتقييم مدى فاعلية تشريعات التنسيق الحضاري في الحد من التعدي على المناطق ذات القيمة )وخاصة منطقة ميدان سعد زغلول بمديمة بنها محافظة القليوبية (وذلك من خلال قياس أزدواجية رد الفعل المجتمعي ) و و من خلال هذا البحث فان التصميم المقترح يحتوي علي حلول للمشاكل التي تعاني منها المنطقة .