يعد إعادة تأهيل التراث المعماري ليوافق المعايير المعاصرة لإعادة الاستخدام من أحد أساليب الحفاظ عليه، وذلك بشرط أن ينفذ طبقا لضوابط ومعايير تضمن الحفاظ على قيمة هذا التراث، وبما يخدم المجتمع، وتعد سياحة التراث الثقافي، ومنها سياحة المراكز التجارية التراثية، أحد الموارد التي تسهم في دعم التنمية الاقتصادية والاجتماعية والبيئية، وفرصة لتبادل الثقافات وتعزيز الفهم المتبادل للتاريخ والتقاليد، حيث يمكن أن تستقطب الزوار من مختلف الأنحاء للاستمتاع بتجربة تسوق ممزوجة بالثقافة والتاريخ.
تهدف الدراسة الحالية الي بيان دور إعادة التأهيل المستدام للمراكز التجارية التراثية في رفع كفاءة السياحة التراثية، وتقديم نموذج لتقييم هذه الكفاءة باستخدام المعايير والمؤشرات المشتقة من الميثاق الدولي لسياحة التراث الثقافي كما طوره المجلس الدولي للمعالم والمواقع (ICOMOS)، حيث تستند الدراسة إلى منهجية نظرية تستعين بمفاهيم مثل التراث المعماري، إعادة التأهيل المستدام وسياحة المراكز التجارية التراثية، مع التركيز على تحليل ومقارنة بين مول صيدناوي الخازندار في مصر وجاليري لافاييت هوسمان في باريس لتتبع أسباب النجاح والفشل في هذا المجال.