تعد منطقة الأولى بالرعاية أحد المناطق الحضرية التابعة لمدينة السادس من أكتوبر والتي تعاني من التدهور العمراني وقد بدا ذلك واضحا في مظهرها العمراني وخصائصها العمرانية فالمنطقة تم إنشائها عقب انهيار صخرة الدويقة عام 2008م، وتم إتمام بنائها وتسليمها للسكان عام 2011م، وعلى الرغم من حداثة نشأتها فإن المباني السكنية بها يبدوا عليها التدهور والتهالك، والقدم حيث تظهر معظم حوائط المباني بشكل متأكل نتيجة تسرب المياه من الشقق السكنية، ونتيجة لعدم صيانتها بشكل دوري ومستمر سواء من قبل السكان القاطنين بتلك المباني السكنية أو من قبل جهاز مدينة السادس من أكتوبر، كما تظهر الشروخ والتصدعات في جدران بعض المساكن مما يجعلها تشكل خطر على سكانها، كما يعاني السكان من صغر حجم الوحدات السكنية حيث لا تتجاوز معظم مساحة الوحدات السكنية بها 45 متر مربع، فالوحدة مكونة من غرفتين وصالة ومطبخ وحمام، كما تفتقر منطقة الدراسة أيضا إلى توافر الخدمات الصحية والتعليمية، وترتفع بين سكانها نسبة الأمية، والفقر، وكذلك أيضا تعاني المنطقة من نقص الخدمات الإدارية، والأمنية، وخدمات النقل والمواصلات والتي تعمل على ربط المنطقة بالأماكن المجاورة لها، كما تعاني المنطقة من تراكم القمامة بالشوارع ومن ثم تظهر المنطقة بشكل متدهور ومتهالك عمرانيا على الرغم من حداثة نشأتها، وتبعيتها إدارياً لمدينة من المدن المخططة حديثا.