Beta
310397

طرق الترجيح في الحيازة العقارية ودورها في كسب الملكية في الفقه القانوني Methods of Preponderance in Land Tenure and its Role in Earning Ownership in Jurisprudence

Article

Last updated: 04 Jan 2025

Subjects

-

Tags

-

Abstract

تم اختيار طرق الترجيح في إثبات الحيازة بوصفها سببًا من أسباب كسب الملكية في الفقه القانوني وقد قسمت البحث إلى ثلاثة مطالب:
المطلب الأول: طرق الترجيح بين أدلة الحائز وأدلة المحوز عليه وبعض التطبيقات القضائية في القانون اليمني والتي توصلت من خلاله إلى القواعد الآتية:

إن الحيازة العقارية لا تثبت بها الحقوق وإنما ترجح بها الدعوى.
اليمين صالحة لحسم النزاع بين الحائز والمدعي.
الإثبات بشهادة الشهود والترجيح بينهما.
الإثبات بالمستندات الكتابية والترجيح بينهما.

المطلب الثاني: طرق الترجيح بين أدلة الحائز وأدلة المحوز عليه وبعض التطبيقات القضائية في القانون المصري التي توصلت من خلاله إلى القواعد الآتية:

يفضل من يتمسك بالسجل العيني على من يتمسك بالتقادم المكسب.
يفضل صاحب سند التملك الأسبق للتسجيل على غيره.
يفضل من معه سند تمليك على من ليس له سند.
يفضل من يشهد الظاهر له إذا لم يكن للحائز أو خصمه سند تمليك.

المطلب الثالث: حلول الفقه والقضاء الفرنسي عند تعارض أدلة إثبات الملكية العقارية:

إذا لم يكن لدى الحائز والمدعي سند تمليك.
إذا كان لدى الحائز أو المدعي سند تمليك.
أن يستند الحائز والمدعي بسند تمليك.

DOI

10.21608/mercj.2023.310397

Authors

First Name

عبود

Last Name

راشد عثمان حسن الأحمدي

MiddleName

-

Affiliation

قسم القانون المدني - كلية الحقوق – جامعة عين شمس

Email

aboodelahmdy@gmail.com

City

-

Orcid

-

Volume

11

Article Issue

90

Related Issue

42699

Issue Date

2023-08-01

Receive Date

2023-07-31

Publish Date

2023-08-01

Page Start

31

Page End

70

Print ISSN

2536-9504

Online ISSN

2735-5233

Link

https://mercj.journals.ekb.eg/article_310397.html

Detail API

https://mercj.journals.ekb.eg/service?article_code=310397

Order

2

Type

المقالة الأصلية

Type Code

906

Publication Type

Journal

Publication Title

مجلة بحوث الشرق الأوسط

Publication Link

https://mercj.journals.ekb.eg/

MainTitle

طرق الترجيح في الحيازة العقارية ودورها في كسب الملكية في الفقه القانوني Methods of Preponderance in Land Tenure and its Role in Earning Ownership in Jurisprudence

Details

Type

Article

Created At

24 Dec 2024