Various technology applications in the construction field have provided significant advantages to improve construction costs. However, the operation and maintenance (O&M) phase of a building has the longest duration in a construction project and also accounts for 80% of the total cost from the owner's budget. The use of life cycle costing (LCC) and building information modeling (BIM) technology significantly affects the life of a building. Hence, the primary objective of the research is to analyze the benefits of life cycle costing and BIM during the operation phase. The theoretical approach of the research work helped to identify how life cycle costing and BIM can manage the cost of building operations. Implementing LCC and BIM methods in the operation phase can enhance the operations and reduce their cost. There are several limitations about the concepts of BIM and LCC, but proper life cycle analysis of building components, systems and equipment before evaluating design alternatives and BIM integration in the early design phase can improve the construction process which is beneficial in reducing the entire life cycle cost of a building. قدمت تطبيقات التكنولوجيا المختلفة في مجال البناء مزايا كبيرة لتحسين تكاليف البناء. ومع ذلك ، فإن مرحلة التشغيل والصيانة (O&M)  للمبنى لها أطول مدة في مشروع البناء وتستحوذ أيضًا على 80٪ من التكلفة الإجمالية من ميزانية المالك.يؤثر استخدام تقنية تكلفة دورة الحياة (LCC) وتقنية نمذجة معلومات البناء (BIM) على فترة استخدام المبنى بشكل كبير. ومن ثم ، فإن الهدف الأساسي للبحث هو تحليل فوائد تكلفه دوره الحياه و نمذجه معلومات البناء خلال مرحلة التشغيل. ساعد المنهج النظري للعمل البحثي في تحديد كيف يمكن لتكلفه دوره الحياه و نمذجة معلومات البناء اداره تكلفه تشغيل المباني، يمكن أن يؤدي تنفيذ اساليب تكلفه دوره الحياه (LCC) و(البيم) في مرحلة التشغيل إلى تعزيز عمليات التشغيل والتقليل من تكلفتها. هناك العديد من القيود حول المفهومين : (نمذجة معلومات البناءو تكلفه دوره الحياه) ، ولكن تحليل دورة الحياة المناسب لمكونات وأنظمة ومعدات البناء قبل تقييم بدائل التصميم وتكامل البيم في مرحلة التصميم المبكرة يمكن أن يحسن عملية البناء التي تفيد في تقليلتكلفة دورة حياة المبنى بأكملها.