Subjects
-Tags
-Abstract
تلعب الفراغات العمرانية دوراً کبيراً في النسيج العمراني، ودائماً لها آثار مباشرة وغير مباشرة تؤثر في کفاءة هذه المخططات، وذلک لارتباطها الوثيق بالاستعمالات العمرانية وتأثيرها عليها بدرجة کبيرة ومن خلال دراسة المعدلات التخطيطية يمکن إدراک مدى کفاءة المخططات العمرانية في أداء وظيفتها التي خططت من أجلها، إن تدني معدلات الفراغات العمرانية في مناطق الإسکان العشوائي من الأسباب الرئيسية في تفشي الظواهر الاجتماعية السلبية بين سکان تلک المناطق، کذلک فإن الإفراط في معدلات تلک الفراغات في بعض المناطق الراقية وبعض المدن الجديدة، والذي لا يتناسب بعضها مع المقياس الإنساني، أدى إلى فقدان الروابط الاجتماعية بين السکان، کما نتج عنه زيادة في التکلفة الاقتصادية لإنشاء وصيانة تلک الفراغات.
وهناک تحدياً عمرانياً کبيراً أمام المخططين وصانعي القرار السياسي في إعادة تخطيط مدينة القاهرة، نظراً لما آلت إليه أوضاع المدينة، من تفشى المناطق العشوائية من حولها، والمشاکل المرورية الحادة، نتيجة لتکدس البيئة العمرانية بالسکان والأنشطة بسبب الزيادة السکانية الشديدة نتيجة للهجرة الداخلية إلى المدينة، مما تسبب في زيادة الطلب على الإسکان والخدمات، نتج عنه ارتفاع کبير في أسعار الأراضي، وندرة المتاح منها للتنمية، وانعکس ذلک على صورة نقص في الخدمات العامة، وتدهور في البيئة السکانية صحياً وعمرانياً، مع ندرة الفراغات المفتوحة والخضراء، وزيادة في الکثافات السکانية والبنائية، وارتفاع نسبة أشغال الأرض بالمباني.
Authors
Affiliation
مدرس بمعهد الأهرامات العالي للهندسة والتکنولوجيا بمدينة 6 أکتوبر
Email
-Orcid
-Link
https://egsen.journals.ekb.eg/article_189965.html
Detail API
https://egsen.journals.ekb.eg/service?article_code=189965
Type
Scientific and technological
Publication Title
Journal of the Egyptian Society of Engineers
Publication Link
https://egsen.journals.ekb.eg/
MainTitle
أثر المعدلات التخطيطية على تصميم الفراغ الحضري وتطبيق ذلک على تخطيط مدينة القاهرة