توفر المجالات الصحراوية المغربية إمکانيات هائلة من حيث الأتساع الکبير للشواطئ و الکتبان الرملية و الثروات المختلفة التي تتميزبها المنطقة، لتجعل منها  مجالا جاذبا لاستثمارات  وأنشطة مختلفة في الميدان الاقتصادي، وعلى رأسها الاستثمار في القطاع السياحي. لهذا  فان التحدي الذي يواجه الفاعلين المحليين هو البحث عن الوسائل الکفيلة بتشجيع الاستثمارات لاستغلال المؤهلات السياحية، وجعل منطقة کلميم قطبا اقتصاديا مهما يستطيع التغلب على الاکراهات التي تتطلبها التنمية من خلال حل إشکالية العقار المعبأ لفائدة الاستثمار السياحي . تروم هذه المقالة طرح المعيقات التي تواجه عمليات الاستثمار السياحي بمجال کلميم، و منطقة وادي نون بشکل عام، عبر الإشارة إلى الدور الذي تلعبه البنية العقارية في عرقلة مشاريع استثمارية مهمة، مما عطل عجلة التنمية بهذا المجال.