إن عملية "إدارة الأراضي" هي العنصر الحاکم في عملية التنمية العمرانية (والإقتصادية)، وتعتمد الکثير من الخطط التنموية الفعالة علي عنصر المکان، الذي يتمثل في الأراضي، التي تسمح بإقامة مشروعات على الاراضى المتاحة للتنمية، حيث تهدف هذه المشروعات والبرامج إلي تنمية البيئة الاقتصادية الاجتماعية للسکان، وتحسين البيئة العمرانية، مما يعمل علي تحسين مستوي جودة الحياة، وهو الأمر الذي يحقق الهدف من التنمية للأفراد، کما يساهم فى تقليل التفاوتات الإقليمية بين التجمعات الحضرية والاقاليم الاکثر نموا مثل القاهرة والأسکندرية، والتجمعات والاقاليم الأقل نموا مثل بقية المعمور المصري، خاصة الصعيد، الا ان الوضع الحالى يظهر نتائج سلبية يعکسها استمرار الإمتداد السکانى والاقتصادى والعمرانى العشوائى على الاراضى المتاحة للتنمية بتلک التجمعات على الرغم من وجود مخططات عمرانية لها، وذلک بسبب العديد من المعوقات والتحديات التى تواجه عملية إدارة الأراضى بصفة عامة، ومن هذه المعوقات غياب سياسات التعامل مع الأراضي، وعدم توافر الکوادر الفنية القادرة علي فهم وتشغيل عملية إدارة التنمية بمفهومها العام وإدارة الأراضي بصفة خاصة، وعدم وضوح الجوانب التشريعية المنظمة لها، وعدم وجود معلومات عن تلک الأراضي، اما عن التحديات فتظهر في تعدد أشکال حيازات وولايات إدارة الاراضى (محليات، جهات عامة، أفراد، شرکات، ...) وعدم التنسيق بينها مما يؤدى الى سوء تنمية الأراضي وظهور عشوائيات التعامل مع الاراضي.
ويهدف البحث إلي رصد وتحليل المشاکل التى تواجه إدارة الأراضي بمصر واقتراح الآليات اللازمة للتعامل معها، وتتناول المنهجية البحث من خلال أربعة جوانب، الجانب الاول يتناول رصد الموقف الحالي للأراضى، أما الجانب الثاني فيستعرض تجارب التعامل مع الاراضي، وبالنسبة للجانب الثالث فهو يعمل على مراجعة لمنظومة ادارة الاراضى واستخلاص نتائج الدراسة، أما الجانب الرابع فهو يقدم توصيات الدراسة واقتراح آليات التعامل مع الارضي بما يحقق اهداف التنمية.
وتتمثل إشکالية البحث في عدم وجود آلية أو توجه يحدد السياسات والممارسات اللازمة لتحقيق اهداف إدارة أراضى الإمتداد لتفى بمتطلبات التنمية المرجوة.
The land management process is the main element in the urban development process. Many effective development plans depend on the land location, which allows the establishment of new projects that depends on the land available for development. These projects and programs aim to develop the socio-economic environment of the population and the improvement of the urban environment, which improves the quality of life, achieves the goal of development for individuals. The current situation shows negative results reflected by the continued demographic, economic and urban expansion of the land available for development, despite the existence of urban plans, due to the obstacles and challenges faced by the management process in general, these obstacles include the absence of policies dealing with land, lack of technical personnel capable of understanding and operating the process of  development management generally  and land management particularly , unclarity in legislative regulations and the lack of information available on these lands.
The research concludes that there is no mechanism, vision, resources or orientation that sets out the policies and practices necessary to achieve land management objectives to meet the requirements of development.