تأتي مسألة تفتت الحيازة في طليعة الأمور الهامة وذلك لما لها من انعكاسات سلبية كبيرة تمثلت أهمها في عدم الجدوى الاقتصادية للحيازات الصغيرة وبالتالي خروج مساحات واسعة من الاستثمار الزراعي، لذا لابد من تحليل حجم الحيازات الزراعية (أعدادها ومساحاتها).  للمساعدة في معرفة مدى تفتت ملكية الحيازات الزراعية ومدى عدالة توزيعها، وبالتالي اقتراح سياسات يمكن أن تؤدي إلى التقليل من آثارهما السلبية، و اتخذ البحث محافظة اسوان مجالا للتطبيق ، فأوضحت الدراسة طبقاً لما هو وارد في الهيكل الحيازي للمحافظة أن إجمالي عدد الحيازات الزراعية بالمحافظة بلغت 68238 حيازة، تسهم فيها مراكز أسوان ودراو وكوم أمبو ونصر النوبة وإدفو بنحو 10,49%، 14,44%، 26,44%، 8,79%، 39,84% من الإجمالي علي مستوي المحافظة علي الترتيب، كما أوضحت الدراسة أن معامل جيني قد بلغ حوالي 0,27، 0,17، 0,06، 0,19، 0,24 علي مستوي مراكز المحافظة علي الترتيب، كمااتضح من التباين في توزيع الحيازة بين المراكز أن هناك اختلال نسبى وتفاقم السلبيات الناتجة عن ذلك من نقص الإنتاج الزراعي ولعل من أهم أسباب ذلك الاختلال مجموعة من المعايير أهمها نصيب المركز من أعداد الحيازة الزراعية والذي يتناسب عكسى مع الإنتاجية الزراعية وما يترتب عليه من عدم الاستفادة من وفورات الحجم ومتوسط نصيب الفرد من المساحة المحازة والذى يتناسب طردى مع الإنتاجية الزراعية ومتوسط الحيازة من المساحة المحازاة والذى يتناسب طردى مع الإنتاجية الزراعية و باستخدام طريقة التقدير النقطى و اتضح أن أهم مراكز المحافظة مركز نصر النوبة فى المرتبة الأولي، يليه مركز إدفو، ثم مركزي دراو وكوم أمبو في المرتبة الثالثة، ثم مركز أسوان في المرتبة الرابعة.