يتناول هذا البحث موضوعًا من أهم موضوعات المعاملات المالية المعاصرة، وهو عقد التمويل التأجيري، والذي يعتبر من الطرق الحديثة لخدمة الاستثمار، والذي يتناسب مع کافة المشاريع الاقتصادية. وقد جاءت هذه الدراسة لتوضح حقيقة التمويل التأجيري، بما له من مميزات وخصائص تميزه عن غيره من العقود التي قد تتشابه معه، وکذلک حکم ما يشمله من وعد من قِبل المؤجر (شرکة التمويل التأجيري) بتنفيذ ما يقع عليه اختيار المستأجر (المستثمر) في نهاية المدة المتعاقد عليها. کما أوضحت الدراسة حکم اشتمال العقد على عقدين في عقد واحد، وکذلک حکم عقد التمويل التأجيري، وأخيرًا الضوابط الشرعية لهذا العقد. This research deals with one of the most important topics in contemporary financial transactions, which is the lease financing contract, that is considered one of the modern methods of investment service, which is compatible with all economic projects. This study came to clarify the reality of leasing financing, with its advantages and characteristics that distinguish it from other contracts that may be similar to the lessor, as well as the ruling on what it includes in terms of a promise by the lessor (the leasing finance company) to implement what falls on the choice of the lessee (the investor) at the end of the period Contracted. The study also clarified the ruling on the contract being included in two contracts in one contract, as well as the ruling on the lease financing contract, and finally the Sharia controls for this contract.