تعاني الکثير من أحيائنا السکنية المعاصرة من غياب التشريعات العمرانية التي تنظم علاقة المجتمع المحلي بالبيئة العمرانية. في مدينة الرياض، يغلب النسيج العمراني الشبکي في الأحياء السکنية حيث تتعامد الطرق وتتوزع الخدمات والأنشطة العمرانية وفق معايير الکثافة السکانية، دون تحليل شامل للمتطلبات المعيشية التي تلبي احتياجات المجتمع المحلي. لقد توسعت مدينة الرياض وأصبح تطوير الأحياء السکنية المعاصرة يستهدف توفير أکبر قدر من المناطق السکنية بعيداً عن معايير جودة البيئات السکنية. يهدف هذا البحث الى تحليل دور اللوائح القائمة على الأشکال (Form-Based Codes) في تحسين جودة الحياة في الأحياء السکنية المعاصرة ضمن إطار توجهات رؤية المملکة 2030. اعتمد البحث على المنهج الوصفي والنظري من خلال التحليل المتعمق للنظريات والتجارب، کما استخدم البحث المنهج الاستقرائي لتحليل معايير جودة الحياة بالمدن السعودية وأساليب تحقيقها في أحيائنا المعاصرة. رکز البحث على نموذج الحالة الدراسية، باستخدام أداة الاستبيان لعينة مکونة من 50 شخص من سکان حي تلال الرياض. واعتمد قياس أثر اللوائح على مؤشرات وثيقة برنامج جودة الحياة 2020، من حيث قابلية العيش ونمط الحياة. خلص البحث إلى الأثر الإيجابي لتطبيق اللوائح القائمة على الأشکال، حيث أشارت نتائج التحليل الى أن 84% من المستجيبين يعتقدون أن فصل حرکة المشاة عن الآليات ساهم في تشجيع السکان على المشي. کما أن 91% من المستجيبين يوافقون على أن النظام التخطيطي للحي زاد من مستوى الأمان، و83% منهم يعتقدون أن هذا النظام عزز من العلاقات الاجتماعية. ويعتقد 96% من المستجيبين أن النظام التخطيطي للحي ساهم في تحقيق المتطلبات المعيشية للمجتمع المحلي. ختاماً، توصي الدراسة بتطوير موجهات إرشادية للمطورين العقاريين بما يتلاءم مع اعتبارات جودة الحياة في المدن السعودية ضمن إطار رؤية 2030.