تعد مشکلة الاسکان من أکثر المشاکل تعقيداً فى معظم دول العالم لذا تلجأ أغلب الدول الى إيجاد حلول ومبادرات لوحدات الإسکان الإجتماعى تراعى إحتيجات المستخدمين وتحقق متطلباتهم الأساسية والکفاءة البيئية وللدول دور کبير فى أنشاء وتعمير المدن حيث تتخذات مبادرات ضخمه لإنشاء وحدات الإسکان الإجتماعى لمحدودى الدخل ، وتبحث الدولة المصرية على حلول مختلفة لحل أزمة الاسکان وتوفير وحدات سکنية ملائمة لاحتياجات ومتطلبات المواطنين مع توفير دعم إقتصادى للوحدات السکنية ومن هذا المنطلق أتخذات قرارات أکثر جرأه بعمل مبادرة للإسکان الإجتماعى لمحدودى الدخل ،وکان الهدف الرئيسى من هذه الورقة البحثية تحسين أداء الطاقة داخل وحدات الإسکان الإجتماعى بمدينة السادس من أکتوبر الجديدة بمعالجة الغلاف الخارجى وإستخدام العزل الحرارى للحوائط وإختيار نوع الزجاج المخفض للإنبعاث لکى يعمل على تحسين أداء الطاقة لمبانى الاسکان الاجتماعى فى مدينة السادس من أکتوبر الجديدة فى محافظة الجيزة ،وکان ذلک عن طريق دراسة تطبيقية ببرنامج المحاکاه الحاسوبية Design Builder v 6.0 لوحدات الاسکان الاجتماعى و ذلک مع مراعاة المحددات التصميمية و المتغيرات مثل التوجيه ونوع الزجاج المستخدم و نسبة الإشغال ومواد البناء المستخدمة فى الغلاف الخارجى وصولاً إلي کيفية تحسين أداء الطاقة لها ونتائج المحاکاه أظهرت تأثير الأبعاد المعمارية وأبعاد مواد البناء، وتأثيراتها على الراحة الحرارية و معدل استهلاک الطاقة من خلال معالجة الغلاف الخارجى وبالتالى اثبات صحة الفرضية وهى عزل حرارى سمک 6سم فى الحوائط و8 سم فى السطح وسمک الحائط 25 سم طوب أحمر والزجاج المزدوج العاکس 6مم المخفض للانبعاث Low-E Glass فى الغلاف الخارجى يعمل على تحسين أداء الطاقة لوحدات الإسکان الإجتماعى ويمکن توفير إستهلاک الطاقة بنسبة تزيد عن 50 % عن حالة الأساس.