زدت الحاجة الآن إلى إنشاء مجتمعات عم ا رنية جديدة نظ ا رً للتوسع العم ا رنى والبشرى للمجتمعات القائمة, ويرتبط نجاح هذه المجتمعات بملائمتها لتطور العصر الحالى, واحتياجات المجتمع بشکل أساسى, ومن العناصر الرئيسية فى مکونات المدينة والتى تؤثر فى المجتمع ويتأثر بها مباش ا رً هى )الأنشطة التجارية(, وتعتبر المنطقة التجارية هى النواة الأساسية للخدمات والتى تحقق کافة الإحتياجات للمنطقة السکنية فالعلاقة بينهما يجب أن تنشأ وتنمو فى إطار طبيعى مع م ا رحل نمو المدينة الجديدة. ولذلک, فإن الهدف الرئيسى للبحث هو الوصول الى نموذج مقترح لتقييم الم ا رکز التجارية بالمجتمعات العم ا رنية الجديدة من خلال تحديد معايير يمکن المستثمر تطبيقها للوصول الى الفعلية والکفاءة وتحقيق أعلى استفادة لتحقيق تنمية بالمجتمعات العم ا رنية الجديدة . حيث تکمن المشکلة البحثية فى أن الد ا رسات الحالية الخاصة بتقييم الم ا رکز التجارية تحتاج لتحديث وم ا رعاة الإحتياجات الجديدة للعصر, وتوضيح مدى تأثير ذلک على التنمية العم ا رنية والاقتصادية والاجتماعية للمجتمعات العم ا رنية الجديدة . سوف يعتمد ا لبحث على المناهج العلمية ا لتالية: _منهج استق ا رئى : لد ا رسة مفهوم النشاط التجارى وأنماطه, والتعرف على المرکز التجارى وأهميته, ومعرفة أسس تخطيط وتصميم الم ا رکز التجارية . _منهج استنباطى : سيتم من خلاله الوصول الى العوامل الاجتماعية, التخطيطية, الاقتصادية, المعمارية, البيئية لتقييم الم ا رکز التجارية . _منهج تحليلى : سيتم تحليل نماذج استطلاع ال أ رى الخاصة بالمتخصصين فى المجال العم ا رنى والتخطيطى و بالمستخدمين وأصحاب الوحدات التجارية من أجل اعطاء ترتيب لمعايير التقييم حسب الأهمية ومن أجل تقييم الوضع ال ا رهن لم ا رکز التجارية )عينات الد ا رسة(. _ - منهج تطبيقى : سيقوم الباحث بد ا رسة استطلاعية استرشادية لمنطقة الد ا رسة المستهدفة )مدينة السادس من أکتوبر ( حيث سيتم رصد المرکز التجارى )عينة الد ا رسة ( بالمنطقة واب ا رز بعض إيجابياته وسلبياته, ووضع ق ا ر ا رت تخطيطية ل رفع کفاءة الوضع ال ا رهن وعرضها على متخذى الق ا ر ا رت. لذلک سيقوم البحث بعمل نموذج مقترح لتقيم الأنشطة التجارية بالمجتمعات العم ا رنية الجديدة للخروج بإيجابيات وسلبيات الوضع ال ا رهن ووضع مقترحات تخطيطية ليکون مدخلاً لتحسين کفاءة الوضع ال ا رهن للمرکز التجارى وعرضها على متخذى الق ا ر ا رت, أو استخدام هذه العوامل کموجهات عند تخطيط الخدمات التجارية بالمدن الجديدة فيما بعد